آیا می‌دانید که در تهران مناطقی وجود دارند که برای اجاره روزانه خانه به صورت روزانه باعث دردسر می‌شوند؟ این مناطق نه محدود به یک خیابان خاص یا نقطه‌ای از شهر هستند، بلکه در سراسر تهران گسترده‌اند. مناطقی که برای هر فرد و گروه مسافری با توجه به شرایط و موقعیت خاصی که دارند، دردسرساز هستند.
به عبارت دیگر، یک منطقه که برای برخی از مسافران بهترین مکان برای اجاره روزانه خانه در تهران است، برای دیگران ممکن است بسیار بد و دردسرساز تلقی شود. بنابراین، برای ارزیابی مناطق تهران باید شرایط هر مسافر را در نظر گرفت و در این صورت می‌توان آن مناطق را به عنوان دردسرساز شناخت. در ادامه با مناطقی که برای برخی گروه‌های مسافران ممکن است دردسرساز باشند، آشنا خواهید شد.
مناطق دردسرساز خیابان‌های اصلی اجاره روزانه خانه 1402
در تهران، خانه‌های واقع در خیابان‌های اصلی شلوغ و پرتردد، به ویژه برای افرادی که در سفر به این شهر قرار دارند و ساعات زیادی را درون خانه می‌گذرانند، مناطق دردسرسازی به حساب می‌آیند. این نوع خانه‌ها بیشتر برای کسانی مناسب هستند که به علت انجام کارهای اداری و تجاری، بخش قابل توجهی از روز را خارج از خانه سپری می‌کنند و نیازمند مکانی هستند که سر و صدا و شلوغی خیابان‌ها و محله آنها را تحمل کند.
در این مناطق، رفت و آمد خودروها باعث سر و صدای زیادی می‌شود و ممکن است صدای موسیقی بلند برخی خودروها، صدای بوق و ترمز، حتی صدای تصادف یا دعواهای رانندگان، و همچنین صدای وانت‌های تبلیغی که در سراسر شهر می‌گردند و صدای تردد عابران پیاده، زندگی روزمره مسافران را در این محیط‌های ناآرام و پر سر و صدا تحت تأثیر قرار داده و آنها را آشفته کند. بنابراین، در هنگام اجاره روزانه خانه اینترنتی، به این نکته باید توجه ویژه‌ای داشته باشید.
توصیه می‌شود قبل از اجاره خانه روزانه، تحقیقات دقیقی درباره منطقه مورد نظر و شرایط آن صورت گیرد تا از هماهنگی با نیازها و ترجیحات خود اطمینان حاصل شود.
دور از مقصد: اجاره خانه روزانه در مناطق دورتر از مقصد
در سفر به تهران، هر مسافری یک مقصد اصلی دارد که برای رسیدن به آن برنامه‌ریزی می‌کند. این مقصد می‌تواند یک مطب دکتر، سفارتخانه، بازار، بیمارستان، یک اداره خاص، مراکز خرید، مراکز تفریحی، سالن‌های تئاتر و غیره باشد. مقصد اصلی هر مسافر در یک منطقه خاص از شهر تهران قرار دارد و با توجه به وسعت این شهر و ترافیک روزمره آن، اجاره خانه به صورت روزانه در مناطقی که دور از دسترسی به این مقصد قرار دارند، برای مسافران مشکل‌ساز است.
تصور کنید که قصد دارید در یک ساعت مشخص به تئاتری بروید یا برای ویزیت یک دکتر که مدت‌هاست نوبتش را گرفته‌اید، وقت دارید. اما عواملی مانند بارش باران، یک تصادف کوچک و شلوغی دوران تعطیلات، باعث ترافیک گسترده می‌شوند و شما را از رسیدن به مقصدتان در ساعت مقرر باز می‌دارند.
به این ترتیب، برنامه‌هایی که هفته‌ها یا ماه‌ها برایشان برنامه‌ریزی کرده بودید، به سادگی به خطر می‌افتد و تنها به دلیل فاصله زیاد اقامتگاهتان از مقصد مورد نظرتان، بهم می‌خورد. بنابراین، در هنگام اجاره آنلاین خانه در تهران، نقشه آن مکان را مشاهده کرده و فاصله آن را تا مقصد مورد نظرتان دقیقاً بررسی نمایید.
توصیه می‌شود قبل از اجاره خانه روزانه، به دقت نقشه محل را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که فاصله آن از مقصد اصلی شما قابل قبول است.
- بیشتر بخوانید: هزینه‌های بنگاه ها برای اجاره
طرح ترافیک: برای اجاره سوئیت در تهران 1402
ترافیک یکی از مسائل بزرگی است که مسافران و ساکنان شهر تهران روبرو می‌شوند. اما در برخی مناطق، ترافیک به خصوصیت خاصی تبدیل شده است که برای اجاره سوئیت در تهران بهترین گزینه است. این مناطق در طرح ترافیک قرار گرفته‌اند و تردد در آنها محدودیت‌هایی دارد.
طرح ترافیک تهران محدوده‌ای از مرکز شهر را در بر می‌گیرد و در ساعات مشخصی، خروج و ورود خودروها ممنوع است. این ساعات از 6:30 صبح تا 7 بعدازظهر است و خیابان‌های مهمی مانند انقلاب، بخش‌هایی از ولیعصر، کریمخان، بخش‌هایی از امام خمینی، مولوی، مطهری و فردوسی در این طرح قرار دارند.
برای کسانی که بدون خودرو به تهران سفر می‌کنند، این مناطق بهترین گزینه برای اجاره سوئیت در تهران به نظر می‌رسند. زیرا با وجود واقع بودن در طرح ترافیک، ترافیک کمتری در این مناطق وجود دارد و سرویس‌های حمل و نقل عمومی نیز فراهم است. اما برای افرادی که دارای خودرو هستند، این مناطق ممکن است مشکل‌ساز باشند. به علت محدودیت‌های ترافیکی، خروج و ورود از این مناطق برای آنها دشوار است.
بنابراین، اگر قصد اجاره سوئیت روزانه در تهران را دارید، توصیه می‌شود موقعیت مکانی مورد نظر خود را به دقت بررسی کنید و با توجه به طرح ترافیک، منطقه‌ای را انتخاب کنید که به مقصد اصلی شما نزدیک و قابل دسترسی باشد. این امر به شما کمک خواهد کرد تا سفرتان به تهران بدون دردسر ترافیکی و با آسانی به پایان برسد.
طرح کنترل آلودگی هوا تهران: تأثیر آن در اجاره روزانه خانه
طرح کنترل آلودگی هوا یک برنامه جامع است که مناطق گسترده‌ای را در تهران در بر می‌گیرد و قوانین و محدودیت‌های خاصی برای کاهش آلودگی هوا در این مناطق تعیین می‌کند. این طرح نیز شباهتی با طرح ترافیک دارد، اما با تفاوت‌هایی عمده. یکی از این تفاوت‌ها این است که خودروهای با پلاک تهران و پلاک شهرستان در طول یک فصل، حدود 15 روز معاف از محدودیت تردد در این مناطق هستند و میتوانند بدون جریمه و محدودیت عبور و مرور کنند.
بنابراین، برای مسافرانی که در طول یک فصل کمتر از 15 روز در تهران اقامت دارند، این مناطق به مشکلی تبدیل نمی‌شوند. اما اگر قرار باشد بیشتر از این مدت در تهران باشند و نیاز به تردد در این مناطق داشته باشند، اقامت در طرح کنترل آلودگی هوا ممکن است دشواری‌هایی را به همراه داشته باشد.
به همین دلیل، در اجاره روزانه خانه به صورت آنلاین، توصیه می‌شود این مناطق را از لیست انتخاب خود حذف کنید تا مشکلات احتمالی از قبیل ترافیک و محدودیت‌های تردد را در طول اقامتتان در تهران تجربه نکنید.
- بیشتر بخوانید: چطور ویلا 1402 اجاره کنیم
انتخاب مناطق دور از ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی: تأثیر آن بر اجاره خانه
با توجه به اینکه ممکن است برای تردد در تهران از خودروی شخصی یا وسایل نقلیه عمومی مانند مترو و اتوبوس استفاده کنید، نزدیکی به ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی می‌تواند یک فاکتور مهم در انتخاب خانه اجاره‌ای باشد.
با توجه به طرح ترافیک در برخی مناطق تهران، شما قطعاً نمی‌توانید با خودروی خود در همه مسیرهای شهری تردد کنید و نزدیکی به ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی می‌تواند به شما این امکان را بدهد که به راحتی و با صرف زمان کمتر به این وسایل دسترسی داشته باشید.
اما باید در نظر داشت که انتخاب خانه‌ای که به طور مستقیم به ایستگاه مترو یا اتوبوس مجاورت دارد نیز دقت کنید. زیرا در این موارد، میزان تردد و سروصدا در اطراف آنها به حدی بالا می‌رسد که ممکن است مزاحمت و اذیت برای شما به وجود آید.
در هنگام رزرو اقامتگاه از طریق سایت‌های معتبر اجاره ویلا، حتماً بررسی کنید که خانه مورد نظر در محلی واقع شده باشد که دور از ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی و خطوط مترو باشد. این کار به شما کمک می‌کند تا از مزاحمت‌ها و مشکلاتی که ناشی از ترافیک یا سروصداهای ناخوشایند مربوط به ایستگاه‌های وسایل نقلیه عمومی است، جلوگیری کنید.
تأثیر نزدیکی به مدارس بر اجاره خانه
زمانی که برای اجاره خانه در تهران ساعات زیادی را در آن می‌گذرانید، انتخاب مناطق نزدیک به مدارس می‌تواند مشکلاتی را به همراه داشته باشد. در دوران تحصیلی، مدارس در ساعات ابتدایی صبح باز می‌شوند و صدای زنگ، اعلانات مدیر و ناظم و همچنین همه‌پرسی و شور و هیاهوی دانش‌آموزان در داخل مدرسه، صدای بلندی ایجاد می‌کند.
علاوه بر این، ساعات تعطیلی مدارس معمولاً با ترافیک شدیدی همراه است، زیرا سرویس‌ها و والدینی که به دنبال فرزندانشان می‌آیند، باعث تداخل و از بین بردن آرامش مسافران می‌شوند.
بنابراین، بهتر است خانه‌ای که به صورت روزانه اجاره می‌شود، حداقل یک یا دو کوچه فاصله داشته باشد تا از مشکلات ناشی از نزدیکی به مدارس جلوگیری شود. این اقدام به شما کمک می‌کند تا در طول اقامت خود در خانه، از آرامش و آسایش لازم برخوردار شوید.
- بیشتر بخوانید: وام 300 میلیونی مسکن 1402 بگیریم
تأثیر نزدیکی به پاسگاه‌ها بر روی اجاره خانه
اشتباه است که برخی فکر کنند اقامت در نزدیکی پاسگاه‌ها باعث افزایش امنیت می‌شود. در واقع، نزدیکی به پاسگاه‌ها می‌تواند به جای بهبود امنیت، به مسائل دیگری منجر شود. پاسگاه‌ها معمولاً مکانی برای رفت و آمد افرادی است که برای شکایت، دعوا یا پاسخگویی به شکایات و تخلفات به آنجا مراجعه می‌کنند. افرادی که وارد این مکان می‌شوند، ممکن است دستبند داشته باشند و شرایط منفی را به همراه بیاورند.
بدون توجه به دلیل حضور دو گروه مذکور در پاسگاه‌ها، این مکان‌ها چه به دلیل رفت و آمد افراد یا صداهای ناامنی که به دلیل دعواها و تهدیدهای متشکلین در پاسگاه‌ها ایجاد می‌شود، جایی با انرژی منفی هستند.
این مسائل سبب ناآرامی و عدم امنیت در منطقه می‌شوند و ممکن است امکان استراحت و آرامش برای مسافران را بهم بزنند. بنابراین، در اجاره خانه اینترنتی روزانه، از مناطق نزدیک به پاسگاه‌ها دوری کنید، زیرا این مناطق میتوانند مشکل‌ساز برای شما باشند.
قیمت اجاره کوتاه‌مدت خانه تهران 1402
در این بخش، به مقایسه اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان با شیوه سنتی اجاره یک ساله می‌پردازیم. نتایج حاکی از آن است که اجاره کوتاه‌مدت ممکن است برای مستاجران به صرفه‌تر باشد. هزینه‌های اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان به صورت روزانه و ماهانه محاسبه می‌شود و معمولاً ارزان‌تر از اجاره سنتی یک ساله است.
به عنوان مثال، هزینه رهن کامل یک واحد آپارتمان در بلوار فردوس در حدود ۵۸۰ میلیون تومان است. اما هزینه اجاره کوتاه‌مدت همان واحد به صورت روزانه ممکن است در بازه ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان نوسان کند.
بنابراین، مستاجر در حالت اجاره سنتی، هزینه‌های بیشتری را پرداخت می‌کند. به طور میانگین، هزینه روزانه بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و هزینه ماهانه بیش از ۴۸ میلیون تومان است. اما در اجاره کوتاه‌مدت، مستاجر تنها هزینه‌های روزانه در بازه ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان و هزینه ماهانه در حدود ۲۴ میلیون تومان را پرداخت می‌کند. همچنین، هزینه خرید و حمل اثاثیه نیز در اجاره کوتاه‌مدت حذف می‌شود.
با این وجود، این روش نیز نقاط ضعف خود را دارد. یکی از این نقاط ضعف، پرداخت نقدی اجاره و عدم امکان پس‌انداز پول به صورت ودیعه است. در اجاره سنتی یک ساله، مالک باید در پایان قرارداد مبلغ رهن کامل را به مستاجر بازگرداند. اما این مورد در اجاره کوتاه‌مدت حذف شده است.
با این حال، به نظر می‌رسد که اجاره کوتاه‌مدت مورد علاقه برخی افراد است، به‌طوری‌که در برخی مجتمع‌های مسکونی همه واحدها به این شیوه اجاره داده می‌شوند. همچنین، در برخی فایل‌های اجاره، دکوراسیون واحدها به شیوه‌های متنوع و متفاوت طراحی شده است تا نیازها و سلیقه‌های مختلف مستاجران را جلب کند. این نشان می‌دهد که اجاره کوتاه‌مدت بازار خوب و پرسودی برای مالکان دارد.
قوانین و مقررات اجاره روزانه خانه 1402
با توجه به فعالیت ویژه یک سایت در زمینه اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان، لازم است قوانین مربوط به این نوع اجاره مورد بررسی قرار گیرد. این واحدها بر اساس قوانین کشور به صورت رسمی و طبق مقررات قانونی به متقاضیان ارائه می‌شوند. بررسی بندهای قرارداد و قوانین اجاره نشان می‌دهد که این مقررات بسیار شبیه به قوانین اجاره اتاق در هتل‌ها و مهمانسراها است.
با این حال، بررسی برخی بندهای قرارداد و قوانین مربوط به میزبان و مهمان نشان می‌دهد که واسطه‌های ملکی عموماً توانایی کنترل کامل بر اجرای قراردادهای کوتاه‌مدت و روزانه را ندارند. به عبارتی، مالک و متقاضی میتوانند بدون واسطه ملکی عمل کرده و بر اساس توافق دوطرفه خود، اقدامات لازم را انجام دهند.
لازم به ذکر است که طبق قوانین موجود، مالک مجاز است یک یا چند واحد از ملک خود را برای بازه زمانی پنج ماه تا یک سال اجاره دهد، با شرط احراز هویت مستاجر و ذکر مدت زمان سکونت. اما به عقیده قوانین، اجاره روزانه یا ساعتی واحدهای مسکونی غیرقانونی است. برای اجاره به این شیوه، مالک باید مجوز مورد نیاز را از اتحادیه هتلداران و مهمان‌پذیرها دریافت کند.
اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید لطفا ابتدا وارد شوید، در غیر این صورت می توانید ثبت نام کنید.